ఒసాకా కొన్న లాస్ ఏంజెలెస్ ఇల్లు ఇప్పుడు 8.2 మిలియన్ డాలర్లకు విక్రయానికి

గాయకుడు నిక్ లాచీ, టీవీ హోస్ట్ వనెస్సా లాచీ తమ లాస్ ఏంజెలెస్‌లోని టార్జానా భవనాన్ని 8.195 మిలియన్ డాలర్లకు తిరిగి విక్రయానికి పెట్టారు. 6,855 చదరపు అడుగుల ఈ ఇంటిని 2022లో టెన్నిస్ క్రీడాకారిణి నయోమి ఒసాకా 6.3 మిలియన్ డాలర్లకు కొన్నారు. ఆమె 800 చదరపు అడుగుల జిమ్, సౌనా, స్టీమ్ రూమ్, కోల్డ్ ప్లంజ్‌తో రికవరీ సూట్ నిర్మించారు. మూడేళ్ల తర్వాత లాచీ దంపతులు దానిని 7.95 మిలియన్ డాలర్లకు తిరిగి కొన్నారు.

Times of India — Top ఆధారంగా ఏఐ రాసింది · ఎడిటర్ ఇంకా సమీక్షించలేదు · ప్రచురణ 25 సెప్టెం, 2026 1:02 AM IST

మూలం

Times of India — Top · అసలు వార్త చదవండి ↗

#real estate#naomi osaka#los angeles#celebrity homes#property market

డెస్క్ తనిఖీ · మూలంతో సరిపోల్చాం

డెస్క్ తనిఖీ చేసినవి (5)

Naomi Osaka bought the 6,855-sq-ft Tarzana mansion from Nick and Vanessa Lachey for $6.3 million in 2022. — Figure appears in source; sale attributed to real estate reports cited by the article.
The Lacheys bought the property back in 2025 for $7.95 million, giving Osaka $1.65 million more than she paid. — Internally consistent arithmetic ($7.95m - $6.3m = $1.65m); repurchase timeline attributed to Sports Illustrated.
The home is now listed at $8.195 million with The Agency agents Mauricio Umansky and Craig Knizek. — Attributed to Mansion Global and Architectural Digest reports.
Osaka added an 800-sq-ft fitness centre and a recovery suite with sauna, steam room, cold plunge and massage area. — Described in source; The Agency cited as saying the additions remain intact.
Osaka no longer owns property in the San Fernando Valley and her current main residence is undisclosed. — Attributed to property records cited by Architectural Digest; no independent confirmation in source.

Times of India — Top ఆధారంగా ఏఐ రాసింది · ఎడిటర్ ఇంకా సమీక్షించలేదు · మేం ఏఐని ఎలా వాడుతాం · తప్పు ఉందా? తెలియజేయండి

లోతైన విశ్లేషణ

పరిశోధన సంక్షిప్తం · 8 ముఖ్యాంశాలు · 6 తేదీలు · పరీక్షలకు ఉపయోగం

సంక్షిప్తం

నేపథ్యం

అమెరికాలోని లాస్ ఏంజెలెస్ శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలోని టార్జానా ప్రాంతంలో ఉన్న ఒక విలాసవంతమైన భవనం చుట్టూ అరుదైన రియల్ ఎస్టేట్ చక్రం పూర్తయింది. గాయకుడు నిక్ లాచీ, టీవీ హోస్ట్ వనెస్సా లాచీ 2020లో కొత్తగా నిర్మించిన ఈ ఇంటిని కొన్నారు, 2022లో టెన్నిస్ క్రీడాకారిణి నయోమి ఒసాకాకు విక్రయించారు, మూడేళ్ల తర్వాత తిరిగి కొనుగోలు చేశారు. ఇప్పుడు వారు దానిని 8.195 మిలియన్ డాలర్ల ధరకు మార్కెట్లో పెట్టారు. సెలబ్రిటీల మధ్య విలాస ఆస్తుల కొనుగోలు–అనుకూలీకరణ–విక్రయం అనే ధోరణికి ఇది ఉదాహరణ.

ముఖ్యాంశాలు

టార్జానా భవనం విస్తీర్ణం 6,855 చదరపు అడుగులు; ప్రస్తుత అడిగే ధర 8.195 మిలియన్ డాలర్లు (సుమారు 8.2 మిలియన్ డాలర్లు).
నిక్ లాచీ, వనెస్సా లాచీ ఈ కొత్తగా నిర్మించిన ఆస్తిని 2020లో కొన్నారు; 2014లో నిర్మించిన ఇల్లు.
2022లో నయోమి ఒసాకాకు 6.3 మిలియన్ డాలర్లకు విక్రయించారు; 2025లో 7.95 మిలియన్ డాలర్లకు తిరిగి కొన్నారు.
ఒసాకాకు తాను చెల్లించిన 6.3 మిలియన్ డాలర్ల కంటే 1.65 మిలియన్ డాలర్లు అదనంగా లభించింది.
ఒసాకా 800 చదరపు అడుగుల ప్రత్యేక ఫిట్‌నెస్ సెంటర్, సౌనా, స్టీమ్ రూమ్, కోల్డ్ ప్లంజ్ టబ్, మసాజ్ ఏరియాతో రికవరీ సూట్ జోడించారు.
ప్రధాన ఇంట్లో ఐదు బెడ్‌రూమ్‌లు, ఏడు బాత్‌రూమ్‌లు, మీలే ఉపకరణాలతో చెఫ్స్ కిచెన్; ఆస్తి సుమారు అర ఎకరం.
మైదానంలో ఇన్ఫినిటీ-ఎడ్జ్ స్విమ్మింగ్ పూల్, హాట్ టబ్, అవుట్‌డోర్ కిచెన్, పూర్తి-పరిమాణ స్పోర్ట్స్ కోర్ట్ ఉన్నాయి.
లిస్టింగ్‌ను ది ఏజెన్సీ ఏజెంట్లు మౌరీసియో ఉమాన్‌స్కీ, క్రెయిగ్ నైజెక్ నిర్వహిస్తున్నారు.

కాలక్రమం

2014టార్జానా (శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ) లోని కేప్ కాడ్ శైలి ప్రధాన భవనం నిర్మాణం.
2020నిక్ లాచీ, వనెస్సా లాచీ కొత్తగా నిర్మించిన ఈ ఆస్తిని కొనుగోలు చేశారు.
2022'NCIS: Hawai'i' షూటింగ్ కోసం హవాయికి మారిన లాచీ దంపతులు ఇంటిని అమ్మకానికి పెట్టి, ఒసాకాకు 6.3 మిలియన్ డాలర్లకు విక్రయించారు.
ఒసాకా యాజమాన్య కాలం (మూడేళ్లు)కస్టమ్ జిమ్, ఫిజికల్ థెరపీ పరికరాలు, రికవరీ సూట్‌తో శిక్షణ సదుపాయాన్ని నిర్మించారు.
2025హవాయి షూటింగ్ ముగిసిన తర్వాత లాచీ దంపతులు ఒసాకాను సంప్రదించి 7.95 మిలియన్ డాలర్లకు తిరిగి కొన్నారు.
ప్రస్తుతంది ఏజెన్సీ ద్వారా 8.195 మిలియన్ డాలర్ల ధరకు ఇల్లు తిరిగి మార్కెట్లో పెట్టారు.

ఎవరికి సంబంధం

నిక్ లాచీ, వనెస్సా లాచీ — ఆస్తిని రెండుసార్లు కొని, ఇప్పుడు నాలుగేళ్ల క్రితం పొందిన మొత్తానికి దాదాపు 2 మిలియన్ డాలర్లు ఎక్కువ ధర ఆశిస్తున్నారు.
నయోమి ఒసాకా (నాలుగు గ్రాండ్ స్లామ్ విజేత) — 1.65 మిలియన్ డాలర్ల లాభం పొందారు; టార్జానా విక్రయం తర్వాత శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలో ఆస్తి లేదు.
ది ఏజెన్సీ (మౌరీసియో ఉమాన్‌స్కీ, క్రెయిగ్ నైజెక్) — లగ్జరీ లిస్టింగ్‌ను మార్కెట్ చేస్తున్న బ్రోకరేజ్; క్రీడా సదుపాయాలను ప్రధాన ఆకర్షణగా చూపుతోంది.
సంభావ్య కొనుగోలుదారులు — సాధారణ ఇళ్లలో అరుదుగా ఉండే ప్రత్యేక శిక్షణ, రికవరీ సదుపాయాలు అలాగే ఉన్నాయి.
లాస్ ఏంజెలెస్ హై-ఎండ్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్ — సెలబ్రిటీ లావాదేవీలు, పెరుగుతున్న ఆస్తి విలువలకు ఈ డీల్ సూచిక.

ఎందుకు ముఖ్యం

సెలబ్రిటీలు ప్రత్యేకమైన ఇళ్లను కొని, తమ అవసరాలకు అనుకూలీకరించి, ఎక్కువ ధరకు అమ్మడం ద్వారా లాభం పొందే ధోరణిని ఈ లావాదేవీ చూపుతుంది — ఆర్కిటెక్చరల్ డైజెస్ట్ వ్యాఖ్యాతల ప్రకారం ఒసాకా ఈ వ్యూహంతో గణనీయ రాబడులు సాధించారు. ఒకే ఆస్తి 6.3 మిలియన్ నుంచి 8.195 మిలియన్ డాలర్లకు చేరడం, ప్రాంతీయ ఆస్తి విలువల పెరుగుదల, అనుకూలీకరణ విలువ ఎలా కలిసి ధరను నిర్ణయిస్తాయో తెలియజేస్తుంది. లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్‌ను ఒక పెట్టుబడి తరగతిగా అర్థం చేసుకోవడానికి ఇది ఉపయోగకరమైన కేస్ స్టడీ.

UPSC కోణం

ప్రిలిమ్స్ సూచనలు

నయోమి ఒసాకా — నాలుగు గ్రాండ్ స్లామ్ టైటిల్స్ గెలిచిన టెన్నిస్ క్రీడాకారిణి.
టార్జానా భవనం ఉన్న ప్రాంతం: లాస్ ఏంజెలెస్‌లోని శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ; శైలి: కేప్ కాడ్.
2022లో అమ్మకం ధర 6.3 మిలియన్ డాలర్లు; 2025లో తిరిగి కొనుగోలు 7.95 మిలియన్ డాలర్లు; ప్రస్తుత లిస్టింగ్ 8.195 మిలియన్ డాలర్లు.
ఒసాకా ఇంతకుముందు సంగీతకారుడు నిక్ జోనస్ నుంచి కొన్న బెవర్లీ హిల్స్ మిడ్‌సెంచరీ మాడర్న్ ఇంటిని అమ్మారు.
లాచీ దంపతులు హవాయికి మారడానికి కారణం — టీవీ సీరీస్ 'NCIS: Hawai'i' షూటింగ్.
ఆస్తి విస్తీర్ణం: ఇల్లు 6,855 చదరపు అడుగులు, భూమి సుమారు అర ఎకరం, జిమ్ 800 చదరపు అడుగులు.

మెయిన్స్ కోణం

టార్జానా భవనం కథ లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్‌లో 'కొను–అనుకూలీకరించు–అమ్ము' నమూనాను స్పష్టంగా చూపుతుంది. 2020లో లాచీ దంపతులు కొన్న ఈ ఇల్లు, ఉద్యోగ/షూటింగ్ అవసరాల వల్ల 2022లో 6.3 మిలియన్ డాలర్లకు ఒసాకాకు చేరింది; ఒక ఎలైట్ అథ్లెట్‌గా ఆమె 800 చదరపు అడుగుల జిమ్, రికవరీ సూట్, ఫిజికల్ థెరపీ పరికరాలు జోడించి ఇంటిని తన వృత్తి అవసరాలకు మలిచారు. మూడేళ్ల తర్వాత అదే ఆస్తిని 7.95 మిలియన్ డాలర్లకు అమ్మి 1.65 మిలియన్ డాలర్ల అదనపు మొత్తం పొందారు — ఇందులో ప్రాంతీయ ఆస్తి విలువల పెరుగుదల, ఆమె చేసిన మార్పులు రెండూ పాత్ర పోషించాయి. ఇప్పుడు లాచీ దంపతులు 8.195 మిలియన్ డాలర్లు కోరుతున్నారు, అంటే నాలుగేళ్ల క్రితం వారు పొందిన మొత్తానికి దాదాపు 2 మిలియన్ డాలర్లు ఎక్కువ. చిక్కు ఏమిటంటే — అత్యంత ప్రత్యేకమైన (అథ్లెట్-కేంద్రిత) అనుకూలీకరణలు అందరు కొనుగోలుదారులకు విలువ పెంచవు; అవి కొనుగోలుదారుల పరిధిని కుదించవచ్చు. కాబట్టి ముందుకు దారి: అనుకూలీకరణ ఖర్చును తిరిగి రాబట్టే సామర్థ్యం, ప్రాంతీయ ధరల ధోరణి, లావాదేవీ ఖర్చులను కలిపి చూసి మాత్రమే ఇంటిని పెట్టుబడిగా అంచనా వేయడం సరైన పద్ధతి.

కీలక పదాలు

కోల్డ్ ప్లంజ్ టబ్: శిక్షణ తర్వాత కోలుకోవడానికి చల్లని నీటిలో మునిగే ప్రత్యేక టబ్; ఒసాకా రికవరీ సూట్‌లో భాగం.
రికవరీ సూట్: సౌనా, స్టీమ్ రూమ్, కోల్డ్ ప్లంజ్, మసాజ్ ఏరియాతో అథ్లెట్ల కోలుకునే సదుపాయం.
ఇన్ఫినిటీ-ఎడ్జ్ పూల్: అంచు కనిపించకుండా నీరు అనంతంగా విస్తరించినట్లు కనిపించే డిజైన్‌తో ఉండే స్విమ్మింగ్ పూల్.
ది ఏజెన్సీ: మౌరీసియో ఉమాన్‌స్కీ, క్రెయిగ్ నైజెక్‌లతో ఈ భవనం లిస్టింగ్‌ను నిర్వహిస్తున్న లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్.
కేప్ కాడ్ శైలి: సాధారణంగా వాలు పైకప్పు, సమతుల్య ముఖభాగం కలిగిన అమెరికన్ గృహ నిర్మాణ శైలి; ఈ భవనం శైలి.
మిడ్‌సెంచరీ మాడర్న్: 20వ శతాబ్దం మధ్యకాలపు డిజైన్ శైలి; ఒసాకా బెవర్లీ హిల్స్‌లో అమ్మిన ఇల్లు ఈ శైలిదే.

ప్రాక్టీస్ ప్రశ్నలు

సెలబ్రిటీలు ఇళ్లను కొని, అనుకూలీకరించి, ఎక్కువ ధరకు అమ్మే వ్యూహం లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ ధరలను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది? టార్జానా భవనం ఉదాహరణతో చర్చించండి.
ఒక ఇంటిలో చేసిన అత్యంత ప్రత్యేకమైన మార్పులు (ఉదా: అథ్లెట్ల జిమ్, రికవరీ సూట్) దాని పునఃవిక్రయ విలువను ఎప్పుడు పెంచుతాయి, ఎప్పుడు తగ్గిస్తాయి?
ఆస్తి విలువ పెరుగుదలలో మార్కెట్ ధోరణుల పాత్ర, యజమాని చేసిన మెరుగుదలల పాత్రను వేరుచేసి అంచనా వేయడం ఎందుకు కష్టం? ఈ కథనంలోని గణాంకాల ఆధారంగా వివరించండి.

మూల వార్త ఆధారంగానే రాసినవి — సంఖ్యలు, తేదీలు మూలం చెప్పినవే, ఊహించినవి కావు.

తర్వాతి వార్తజేసన్ కాలిన్స్ లాస్ ఏంజెలిస్ ఇల్లు 3.75 మిలియన్ డాలర్లకు విక్రయానికి →

← అన్ని వార్తలు