ఫెదరర్ లేక్ జ్యూరిచ్‌లో కొత్త భారీ నివాస ప్రాజెక్టు
స్విస్ టెన్నిస్ దిగ్గజం రోజర్ ఫెదరర్ లేక్ జ్యూరిచ్ ఒడ్డున వొల్లెరౌలో నిర్మించిన మూడు అంతస్తుల గ్లాస్ ఇంటిని 2017లో 54 లక్షల స్విస్ ఫ్రాంక్‌లకు (సుమారు 53 లక్షల డాలర్లు) అమ్మకానికి పెట్టి, 2018లో విక్రయించారు. సుమారు 500 చదరపు మీటర్ల ఆ ఇంటిలో ఈత కొలను, భూగర్భ పార్కింగ్ ఉండేవి. 2018లో రాపర్స్‌విల్-యోనాలోని కెంప్రాటెన్‌లో సుమారు 17,000 చదరపు మీటర్ల స్థలాన్ని కొన్నారు. అభ్యంతరాలతో ఆలస్యమైన ఈ ప్రాజెక్టు నిర్మాణం కొనసాగుతోందని స్విస్‌ఇన్ఫో 2025 ఆగస్టులో తెలిపింది.
మూలం
Times of India — Top · అసలు వార్త చదవండి ↗
డెస్క్ తనిఖీ · కొన్ని అంశాలు జాగ్రత్తగా చూడాలి
డెస్క్ తనిఖీ చేసినవి (5)
- Federer listed his Wollerau glass home for 5.4 million Swiss francs (about $5.3 million) in 2017 and it was sold in 2018. — Figures appear in source, attributed to reports; source itself states the final sale price was not publicly confirmed.
- The Wollerau house had three levels, about 500 square metres, a pool and underground parking, completed around 2014. — Appears in source, partly attributed to Architectural Digest India, which valued it at about £6.5 million.
- Federer acquired a Kempraten waterfront site in Rapperswil-Jona of roughly 16,000-18,000 square metres, valued at 40-50 million Swiss francs. — Attributed in source to Swiss reports and Le Temps (2024), which also cited about 20 million francs in construction costs; ranges reflect differing reports.
- Swissinfo reported in August 2025 that construction was progressing on a site of almost 17,000 square metres. — Attributed to Swissinfo in source; earlier permit approval attributed to SRF (2019).
- Federer owns a penthouse in Dubai Marina's Le Reve tower estimated at about $23.5 million. — Attributed to Architectural Digest in source; no independent confirmation possible.
విశ్లేషకుల అభిప్రాయం అభిప్రాయం
ఇది స్కోరుబోర్డు వార్త కాదు, కానీ ఒక ఎలైట్ అథ్లెట్ కెరీర్ దశలను ప్రతిబింబించే వార్త. వొల్లెరౌ గ్లాస్ ఇల్లు ఫెదరర్ ఆటలో ఉన్న రోజుల్లో — తరచూ ప్రయాణాలు, టూర్ షెడ్యూల్ కేంద్రంగా ఉన్న దశలో — కట్టుకున్న కుటుంబ నివాసం; రాపర్స్‌విల్-యోనా ప్రాజెక్టు అందుకు భిన్నంగా టెన్నిస్ కోర్టు, ఇండోర్ స్పోర్ట్స్ సదుపాయాలతో సొంత శిక్షణ-వినోద స్థావరం తరహాలో రూపుదిద్దుకుంటోంది. అంటే క్రీడాకారుడి జీవితం టూర్ ఆధారిత చలనం నుంచి స్థిర స్థావరం వైపు మారడాన్ని ఈ మార్పు సూచిస్తుంది.
- 2015లో వాల్‌బెల్లాకు అధికారిక నివాసం మార్చుకోవడం, 2017లో వొల్లెరౌ ఇంటిని అమ్మకానికి పెట్టడం — ఇవి ఆట చివరి దశలో ప్రాధాన్యాలు మారుతున్న సూచనలు.
- సుమారు 500 చదరపు మీటర్ల ఇంటి నుంచి సుమారు 17,000 చదరపు మీటర్ల స్థలానికి మారడం స్కేల్‌లో పెద్ద ముందడుగు; అక్కడ టెన్నిస్ కోర్టు, క్రీడా సదుపాయాలు ప్రణాళికలో ఉన్నాయని కథనం చెబుతోంది.
- సొంత కోర్టు, ఇండోర్ సదుపాయాలు ఉంటే రిటైర్మెంట్ తర్వాత కూడా ప్రదర్శన మ్యాచ్‌లు, ఎగ్జిబిషన్‌లు, వ్యక్తిగత ఫిట్‌నెస్‌కు అనుకూలంగా ఉంటుంది — అయితే ఈ ఉద్దేశాన్ని కథనం స్పష్టంగా చెప్పలేదు.
- వొల్లెరౌ ఇంట్లో తల్లిదండ్రుల కోసం వేరే నివాస స్థలం ప్రణాళిక — ఫెదరర్ కెరీర్‌లో ఎప్పటి నుంచీ కనిపించే కుటుంబ-కేంద్రిత నిర్వహణ శైలికి కొనసాగింపు.
- అభ్యంతరాలు, పర్యావరణ-తీర ప్రవేశ వివాదాల కారణంగా 2021 నాటికి మారాలన్న ఆశ నెరవేరలేదు; 2025 ఆగస్టు నాటికి నిర్మాణం కొనసాగుతోందని స్విస్‌ఇన్ఫో పేర్కొంది.
గమనించాల్సినవి — రాపర్స్‌విల్-యోనా ప్రాజెక్టు ఎప్పుడు పూర్తవుతుంది, అందులోని టెన్నిస్ కోర్టు–క్రీడా సదుపాయాలు కేవలం వ్యక్తిగత ఉపయోగానికేనా లేక శిక్షణ/ఎగ్జిబిషన్ కార్యకలాపాలకూ వేదిక అవుతాయా అన్నది గమనించాలి.
వొల్లెరౌ ఇంటి తుది విక్రయ ధరను కథనం ధ్రువీకరించలేదు (అది కోరిన ధర/అంచనా మాత్రమే), అలాగే కొత్త ప్రాజెక్టు పూర్తి తేదీ, స్థల విస్తీర్ణం-వ్యయ అంకెలు, దాని క్రీడా ఉపయోగంపై ఫెదరర్ ఉద్దేశం ఏమిటన్నది కూడా ఖరారు కాలేదు.
లోతైన విశ్లేషణ
పరిశోధన సంక్షిప్తం · 8 ముఖ్యాంశాలు · 9 తేదీలు · పరీక్షలకు ఉపయోగంసంక్షిప్తం
నేపథ్యం
స్విస్ టెన్నిస్ దిగ్గజం రోజర్ ఫెదరర్ లేక్ జ్యూరిచ్ ఒడ్డున ష్విజ్ కాంటన్‌లోని వొల్లెరౌలో "ద రెసిడెన్స్" పేరుతో గ్లాస్ గోడల మూడు అంతస్తుల ఇంటిని కుటుంబ నివాసంగా నిర్మించుకున్నారు (సుమారు 2014లో పూర్తి). ఆయన 2015లోనే గ్రౌబ్యుండెన్ కాంటన్‌లోని వాల్‌బెల్లాకు అధికారిక నివాసం మార్చుకున్నారు; 2017లో వొల్లెరౌ ఇంటిని అమ్మకానికి పెట్టి 2018లో విక్రయించారు. అదే ఏడాది రాపర్స్‌విల్-యోనాలోని కెంప్రాటెన్‌లో సరస్సు ఒడ్డున చాలా పెద్ద స్థలాన్ని కొని, అనేక భవనాలు, టెన్నిస్ కోర్టుతో కూడిన భారీ ప్రాజెక్టు చేపట్టారు. అభ్యంతరాలు, వివాదాల కారణంగా ఆలస్యమైన ఈ ప్రాజెక్టు నిర్మాణం కొనసాగుతోందని స్విస్‌ఇన్ఫో 2025 ఆగస్టులో తెలిపింది.
ముఖ్యాంశాలు
- వొల్లెరౌ ఇల్లు మూడు అంతస్తులు, సుమారు 500 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణం; పెద్ద గ్లాస్ గోడలు, బాల్కనీలు, ఈత కొలను, భూగర్భ పార్కింగ్ ఉన్నాయి.
- 2017లో ఈ ఆస్తిని 54 లక్షల స్విస్ ఫ్రాంక్‌లు (సుమారు 53 లక్షల డాలర్లు) ధరతో అమ్మకానికి పెట్టారు; మరుసటి ఏడాది అమ్ముడైంది.
- అమ్మకం 2018 జూలైలో నివేదించబడింది; జ్యూరిచ్ కాంటన్‌కు చెందిన వెల్త్-మేనేజ్‌మెంట్ రంగ సంపన్నుడు కొన్నట్టు స్థానిక నివేదికలు తెలిపాయి. తుది ధర బహిరంగంగా ధ్రువీకరించలేదు.
- ఇంటి విలువ ఆ సమయంలో సుమారు 65 లక్షల పౌండ్లని ఆర్కిటెక్చరల్ డైజెస్ట్ ఇండియా నివేదించింది; నిర్మాణం సుమారు 2014లో పూర్తయింది.
- 2018లో రాపర్స్‌విల్-యోనాలోని కెంప్రాటెన్‌లో సుమారు 16,000–18,000 చదరపు మీటర్ల సరస్సు ఒడ్డు స్థలం కొన్నారు; భూమి విలువ 4–5 కోట్ల స్విస్ ఫ్రాంక్‌లుగా స్విస్ నివేదికలు అంచనా వేశాయి.
- 2019లో SRF ప్రకారం భవన నిర్మాణ అనుమతి మంజూరైంది; తర్వాత కూడా ప్రాజెక్టు ఆలస్యాలను ఎదుర్కొంది.
- 2024లో లే టెంప్స్ ప్రకారం ఆస్తి 16,000 చదరపు మీటర్లకు మించి ఉంది, సుమారు అర డజను భవనాలు నిర్మాణంలో ఉన్నాయి; భూమి కొనుగోలు సుమారు 5 కోట్ల ఫ్రాంక్‌లు, నిర్మాణ ఖర్చు అదనంగా 2 కోట్ల ఫ్రాంక్‌లు.
- ఫెదరర్‌కు దుబాయ్ మెరీనాలోని లే రేవ్ టవర్‌లో సుమారు 2.35 కోట్ల డాలర్ల విలువైన పెంట్‌హౌస్ ఉంది; 2024లో హెర్లిబర్గ్‌లో సుమారు 5,800 చదరపు మీటర్ల స్థలాన్ని అమ్మారని బ్లిక్ నివేదించింది.
కాలక్రమం
- సుమారు 2014వొల్లెరౌలో గ్లాస్ గోడల మూడు అంతస్తుల "ద రెసిడెన్స్" నిర్మాణం పూర్తి.
- 2015ఫెదరర్ తన అధికారిక నివాసాన్ని గ్రౌబ్యుండెన్ కాంటన్‌లోని వాల్‌బెల్లాకు మార్చారు.
- 2017వొల్లెరౌ ఆస్తిని 54 లక్షల స్విస్ ఫ్రాంక్‌ల ధరతో అమ్మకానికి పెట్టారు.
- 2018రాపర్స్‌విల్-యోనాలోని కెంప్రాటెన్‌లో పెద్ద సరస్సు ఒడ్డు స్థలం కొనుగోలు.
- 2018 జూలైవొల్లెరౌ ఇంటి అమ్మకం నివేదించబడింది.
- 2019భవన నిర్మాణ అనుమతి మంజూరైందని SRF నివేదిక.
- 2021కుటుంబం అక్కడికి మారాలని మొదట ఆశించిన సంవత్సరం (జరగలేదు).
- 2024లే టెంప్స్ నివేదిక: అర డజను భవనాలు; బోట్ షెల్టర్ అనుమతిని స్విస్ ఫెడరల్ అధికారులు సవాలు చేశారు. అదే ఏడాది హెర్లిబర్గ్ స్థలం విక్రయం.
- 2025 ఆగస్టుసుమారు 17,000 చదరపు మీటర్ల స్థలంలో నిర్మాణం ముందుకు సాగుతోందని స్విస్‌ఇన్ఫో నివేదిక.
ఎవరికి సంబంధం
- రోజర్ ఫెదరర్ — వొల్లెరౌ ఇంటి విక్రయం, రాపర్స్‌విల్-యోనాలో భారీ నివాస ప్రాజెక్టు పూర్తి చేయడం; ఆలస్యాలు, వివాదాల భారం.
- ఫెదరర్ కుటుంబం (భార్య మిర్కా, నలుగురు పిల్లలు, తల్లిదండ్రులు రాబర్ట్‌–లినెట్) — వొల్లెరౌలో తల్లిదండ్రులకు వేరు నివాస స్థలం ప్రణాళిక; కొత్త ఆస్తిలో మరింత విశాలమైన ప్రైవేట్ స్థలం.
- స్విస్ ఫెడరల్ అధికారులు — బోట్ షెల్టర్‌కు ఇచ్చిన అనుమతిని సవాలు చేశారు (లే టెంప్స్).
- రాపర్స్‌విల్-యోనా / కెంప్రాటెన్ స్థానికులు, పర్యావరణ ప్రయోజనాలు — సరస్సు ఒడ్డు, పర్యావరణం, సరస్సు వెంబడి ప్రవేశ మార్గాలపై అభ్యంతరాలు, వివాదాలు.
- కొనుగోలుదారు (జ్యూరిచ్ కాంటన్‌కు చెందిన వెల్త్-మేనేజ్‌మెంట్ రంగ సంపన్నుడు) — 2018లో వొల్లెరౌ ఆస్తిని కొనుగోలు; చెల్లించిన తుది మొత్తం తెలియదు.
- స్విస్ మీడియా (SRF, స్విస్‌ఇన్ఫో, లే టెంప్స్, బ్లిక్, బోటే డెర్ ఉర్‌ష్వైజ్) — ప్రాజెక్టు అనుమతులు, ధరలు, ఆలస్యాలపై నివేదికలు; తుది ధర ధ్రువీకరణ లేకపోవడాన్ని స్పష్టం చేయడం.
ఎందుకు ముఖ్యం
క్రీడా దిగ్గజాల ఆస్తుల నిర్వహణ కేవలం విలాసం కాదు — సరస్సు ఒడ్డు నిర్మాణాలకు పర్యావరణ, ప్రజా ప్రవేశ నియంత్రణలు ఎంత కఠినంగా అమలవుతాయో ఈ కథ చూపుతుంది. ఫెదరర్ ప్రాజెక్టుకు అనుమతి 2019లోనే వచ్చినా అభ్యంతరాలతో 2025 వరకు ఆలస్యమైంది, బోట్ షెల్టర్ అనుమతిని ఫెడరల్ అధికారులే సవాలు చేశారు. అంతేగాక నివేదికల్లో వచ్చే "ధర" అడిగిన ధర కావచ్చు, ధ్రువీకరించిన లావాదేవీ ధర కాకపోవచ్చు అనే మీడియా అక్షరాస్యత పాఠమూ ఇందులో ఉంది.
UPSC కోణం
ప్రిలిమ్స్ సూచనలు
- వొల్లెరౌ ఇల్లు స్విట్జర్లాండ్‌లోని ష్విజ్ కాంటన్‌లో, లేక్ జ్యూరిచ్ ఒడ్డున ఉంది; పేరు "ద రెసిడెన్స్", విస్తీర్ణం సుమారు 500 చ.మీ.
- 2017లో అడిగిన ధర 54 లక్షల స్విస్ ఫ్రాంక్‌లు (సుమారు 53 లక్షల డాలర్లు); అమ్మకం 2018 జూలైలో నివేదన.
- ఫెదరర్ అధికారిక నివాసం 2015లో గ్రౌబ్యుండెన్ కాంటన్‌లోని వాల్‌బెల్లాకు మారింది.
- కొత్త ప్రాజెక్టు: రాపర్స్‌విల్-యోనా పరిధిలోని కెంప్రాటెన్; 2025 ఆగస్టు నాటికి సుమారు 17,000 చ.మీ.
- దుబాయ్ మెరీనాలోని లే రేవ్ టవర్ పెంట్‌హౌస్ విలువ సుమారు 2.35 కోట్ల డాలర్లు.
- 2019లో నిర్మాణ అనుమతి మంజూరైందని స్విస్ ప్రజా ప్రసార సంస్థ SRF నివేదిక.
మెయిన్స్ కోణం
ఒక ప్రపంచ స్థాయి క్రీడాకారుడి వ్యక్తిగత ఆస్తి ఎంపికలు కూడా భూ వినియోగ నియంత్రణ, పర్యావరణ పరిరక్షణ, తీర ప్రాంత ప్రజా ప్రవేశం అనే విస్తృత ప్రజా ప్రయోజన ప్రశ్నలతో ఎలా ముడిపడతాయో ఫెదరర్ కేసు చూపుతుంది. కారణాలు: కుటుంబ అవసరాలు పెరగడం (వొల్లెరౌలో 500 చ.మీ. ఇంటి నుంచి 17,000 చ.మీ. స్థలానికి మారడం), అధికారిక నివాసం 2015లో వాల్‌బెల్లాకు మారడం, అనేక భవనాలు–టెన్నిస్ కోర్టు–ఇండోర్ క్రీడా సదుపాయాలతో కూడిన పెద్ద ప్రణాళిక. పరిణామాలు: 2019లో అనుమతి వచ్చినా సరస్సు ఒడ్డు, పర్యావరణం, ప్రవేశ మార్గాలపై అభ్యంతరాలతో ప్రాజెక్టు ఆలస్యం; కుటుంబం 2021లో మారాలని ఆశించినా 2025 ఆగస్టు నాటికే నిర్మాణం కొనసాగుతోంది; బోట్ షెల్టర్ అనుమతిని స్విస్ ఫెడరల్ అధికారులు సవాలు చేశారు. ఇందులోని పాఠం: సంపన్న ప్రైవేట్ ప్రాజెక్టులకూ నియంత్రణ సంస్థల పరిశీలన, అప్పీలు ప్రక్రియ సమానంగా వర్తించాలి; అదే సమయంలో అనుమతుల ప్రక్రియలో పారదర్శకత, కాలపరిమితి స్పష్టత ఉండాలి. మీడియా వైపు నుంచి — నివేదికల్లో వచ్చే ఆస్తి "ధరలు" అంచనాలు కావచ్చని (బోటే డెర్ ఉర్‌ష్వైజ్ ప్రకారం వొల్లెరౌ తుది ధర తెలియదు) బాధ్యతాయుత నివేదన కోరుతుంది.
కీలక పదాలు
- ద రెసిడెన్స్ (The Residence)
- లేక్ జ్యూరిచ్ ఒడ్డున వొల్లెరౌలో ఫెదరర్ నిర్మించిన సుమారు 500 చ.మీ. మూడు అంతస్తుల గ్లాస్ ఇంటికి ఇచ్చిన పేరు.
- కాంటన్
- స్విట్జర్లాండ్‌లోని సమాఖ్య రాష్ట్ర విభాగం; ఉదా. ష్విజ్ (వొల్లెరౌ), గ్రౌబ్యుండెన్ (వాల్‌బెల్లా), జ్యూరిచ్.
- కెంప్రాటెన్, రాపర్స్‌విల్-యోనా
- లేక్ జ్యూరిచ్ ఒడ్డున ఫెదరర్ 2018లో స్థలం కొని భారీ నివాస ప్రాజెక్టు చేపట్టిన ప్రాంతం.
- స్విస్ ఫ్రాంక్ (CHF)
- స్విట్జర్లాండ్ కరెన్సీ; వొల్లెరౌ ఇంటికి అడిగిన ధర 54 లక్షల ఫ్రాంక్‌లు (సుమారు 53 లక్షల డాలర్లు).
- SRF
- స్విస్ ప్రజా ప్రసార సంస్థ; 2019లో ప్రాజెక్టుకు భవన నిర్మాణ అనుమతి మంజూరైందని నివేదించింది.
- బోట్ షెల్టర్ వివాదం
- ప్రాజెక్టులో ప్రతిపాదిత పడవ సదుపాయానికి ఇచ్చిన అనుమతిని స్విస్ ఫెడరల్ అధికారులు సవాలు చేసిన అంశం (లే టెంప్స్).
ప్రాక్టీస్ ప్రశ్నలు
- సరస్సు/తీర ప్రాంతాల్లో ప్రైవేట్ నిర్మాణాలకు అనుమతులు ఇచ్చే సమయంలో పర్యావరణ పరిరక్షణ, ప్రజా ప్రవేశ హక్కు, వ్యక్తిగత ఆస్తి హక్కుల మధ్య సమతుల్యత ఎలా సాధించాలి? ఫెదరర్ రాపర్స్‌విల్-యోనా ప్రాజెక్టు ఉదాహరణతో చర్చించండి.
- ఫెదరర్ వొల్లెరౌ ఇంటి విక్రయం, కెంప్రాటెన్ ప్రాజెక్టు కాలక్రమాన్ని (2014–2025) వివరించండి; ఆలస్యాలకు దారితీసిన కారణాలేవి?
- ఆస్తి లావాదేవీలపై వార్తల్లో 'అడిగిన ధర' మరియు 'ధ్రువీకరించిన తుది ధర' మధ్య తేడా ఎందుకు ముఖ్యం? ఈ కథలోని ఉదాహరణలతో వివరించండి.
మూల వార్త ఆధారంగానే రాసినవి — సంఖ్యలు, తేదీలు మూలం చెప్పినవే, ఊహించినవి కావు.